噢!還還 ohhuanhuan

相信許多「外來客」來到新竹，大多仍是選擇新竹、竹北落腳，但住習慣了原生地的透天別墅，看著新竹、竹北的高房價真的買不下手呢！

在某一次機會下，來到離竹北不遠的新豐福陽重劃區，擁重劃區整齊街廓、安靜的優勢，房價也相對平實，今天就帶大家來看看森祐建設的「御墅皇家No.5」透天社區。

從小，我就習慣住透天，沒辦法鄉下地大空間大，住透天住習慣了，第一年來到新竹找房才知道大樓要算公設比的，住了幾年也習慣大樓的便利自在，有專人代收包裹、垃圾處理，還有安全的門禁管理，「住透天」對我來說好似可有可無。不過，在看過一間間的透天產品後，那種大空間感真的是一般大樓無法取代的呢，相信不少人都這樣覺得吧！才會有所謂的透天愛好者呀(舉手舉手)。

今天介紹森祐建設的「御墅皇家No.5」透天基地座落新豐福陽重劃區、康平街。森祐建設是經營新豐多年的在地建商，先前有參與新豐知名度最高的「福陽家園」系列，後續則繼續推出御墅皇家系列，已經來到第5期了。森祐建設目前推案以透天社區為主，訴求「建設一條龍」，包含土地開發、產品規劃、執行銷售、承建營建、售後服務等，在新豐當地來說是相當有口碑、有品牌力的。

從地理位置來看，「御墅皇家No.5」距離新豐火車站不遠，僅需5分鐘車程，就有傳統市場、麥當勞、郵局、全聯等豐富生活機能，到竹北、台元科技園區也只需10分鐘，就算到竹科也不用20分鐘，交通可謂相當便捷。「御墅皇家No.5」位處福陽重劃區，自然有街廓整齊、綠地比例高的優勢，加上本區清一色都是透天別墅，自然帶給人不壓迫的居住感。

「御墅皇家No.5」規劃總戶數10戶，4.5~5樓透天住店產品，建坪63-69坪，4房，戶戶前院停車。以透天別墅來說，我最在意的是房間數、採光通風、以及格局是否方正，「御墅皇家No.5」有A、B區，A區有四大套房；B區有兩大套房+兩間雅房，室內皆很方正，當然也顧及到採光與通風；4房的空間讓家族成員能夠各自擁有隱私，但一出房門到客餐廳，又是凝聚家人情感的處所，這就是透天的迷人之處。

頂樓的大露台也相當值得一看，以往大露台大家都會說用來烤肉、觀星、泡茶，但現在更流行講「在家露營」，足夠大的露台搭起帳篷，也能迅速進入度假氛圍，當然不只露營，長輩最重視的「曬棉被」也能符合需求，現代房子除了大樓曬在頂樓公用曬被區，家中只能曬在小小陽台，這時有個大露台就有多好了。

建材配備更是「升等」！凱撒衛浴、PANASONIC暖風機、林內廚具、BOSCH洗碗機，精選品牌有感提升生活品質，此外，考量到住戶安全，「御墅皇家No.5」再加強配置了中保無限＋智慧宅，針對防災、保全、便利都有相當的水準，屋主使用手機APP、不在家也能操控電子鎖、影像攝影機等；24小時服務的管制中心、人員派遣服務；還有針對安全防災的偵測系統等，「御墅皇家No.5」比住戶想得還要多！
 

御墅皇家No.5
建設：森祐建設
基地面積：223坪
樓層：地上 4.5-5層別墅
戶數：10戶
坪數：63-69坪
格局：4+1房
公設比：0%
總價：1380-1580萬起
基地位置：新竹縣新豐鄉康平街23號旁
接待中心：同上
洽詢電話：03-5596599
資料來源：森祐建設